方法/步骤
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确定开发商已经举行初始挂号
开发商管理初始挂号是本身管理房产证的须要条件前提。按照《商品房发卖办理措施》第34条的划定，房地产开发企业该当在商品房交付利用之日起60日内，将其需要管理衡宇权属挂号的资料报送衡宇地点地房地产行政本家儿管部分。凡是本家儿管部分管理初始挂号所需时间约莫为20～60日不等，是以在收房入住后的两三个月之后，可以标的目的开发商扣问管理初始挂号的环境，也可以到当地的房地产生意业务信息网站举行查询。为确保本身的好处，在《购房合同》中应对开发商管理初始挂号的时限加以商定，尤其是开发商管理初始挂号的最后刻日以及管理完毕后的“实时通知义务”等，明确不实时管理该当负担的补偿责任。
- 2
到办理部分领取并填写《衡宇(地)所有权挂号申请表》
申请表填写之后需要开发商具名盖印。有的开发商手中会有现当作的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先标的目的开发商扣问，房产证应该在哪个部分管理，然后直接标的目的该部分咨询，省去奔忙之苦。
- 3
拿测画图(表)
因为测绘表是挂号部分确定房产证上标注面积的重要依据，是以是必须的质料之一。可以到开发商指定的衡宇面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以标的目的挂号部分申请对衡宇面积举行测绘。
- 4
领取相干文件
在前面扣问相干部分时，必然要明确需方法取哪些须要的申请文件，一次齐备。这些文件包括购房合同、衡宇结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖印。
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缴纳大众维修基金、契税
大众维修基金一般由房产地点地域的小区办收取，部门都会已经起头由银行代收大众维修基金，缴纳的要领可以扣问开发商的服务职员。需要注重的是，无论是小区办收取照旧银行代收，都必需保留好缴纳凭证，这两笔金钱的缴纳凭证是管理房产证的必须文件，一旦遗掉会影响得到房产证。
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提交申请质料
质料本家儿要包括以下几种：(1)盖印的申请表;(2)衡宇生意合同;(3)签署预售合同的生意两边关于房号、衡宇实测面积和房价结算简直认书;(4)测绘表、衡宇挂号表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收条;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证实(复印件查对原件);(8)衡宇共有的提交共有和谈;(9)银行的提前还贷证实。
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根据划定时间领取房产证
必然要生存好办理部分给的领取证书的通知书，并根据上面通知的时间领取房产证。别的，在缴纳印花税和产权挂号用度、工本用度时需细心查对房产证的记录，尤其是面积、位置、权力人姓名、权属状况等重要信息。
END
