工具/原料
- 二手房中介
方法/步骤
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第一步:找房源,此刻许多的房产都是经由过程中介挂牌生意,以是我是经由过程网上来找房源的。因为事情和要买的屋子不在统一个都会,以是看房是个很大的问题,只能把认为比力合适的房源告诉家里人。

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第二步:看房 看房是个很是用度精神的活,我是委托我家大姐帮助去看屋子,由于她是个很是爱洁净的人,要是她看不上的话预计屋子也不会好。她是天天放工就被中介带去看房,连续了2个多礼拜把她累的不行,最后定下2套并拍了照片和价位告诉我,让我本身做决议。

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第三步:还价交定金 我们稳重选择了此中的一套筹办第二天去交定金,成果去交定金的时辰被房东奉告屋子他们不卖了。没有措施只能选择别的一套了,中介打德律风把房东从外埠叫回来参议,颠末还价房东只肯让步2千元,由于是学区房也怕屋子失去就决议买了,就地就把定金交了。

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第四步:中介去房管所检验房产证真伪 刚起头也怕房产证不是真的,也怕中介不卖力任,几回再三打德律风让大姐嘱咐中介把房产证拿去检验下,大姐说中介是正规的,我想的人家城市去做的让我安心。其他的工作我都没有多费心,交了定金之后中介接洽我问我多久可以筹集到首付。月初交的定金然后中介就说月尾归去交首付

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第五步:归去交首付(资金托管) 交首付的时辰也会去银行管理按揭,以是中介让我把户口本(两口儿都要带),成婚证,身份证、银行流水,收入证实都筹办好带着。月尾的时辰归去直接去了行政大厅,不知道要做什么就听中介的批示,横竖就是把身份证、户口本、成婚证等证件复印,然后把银行卡交给衡宇资金托管中间划拨首付条目。经由过程第三方资金托管照旧比力安心的,其时家里人也不安心怕首付受骗了。此刻想来太多余了。

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第六步:评估 去银行管理按揭申请 首付条目托管好之后就是随着中介的人去银行管理按揭手续,由于银行按揭也是花了3千元由中介找人管理的,我和老公只卖力具名拍照。银行要签的字确实很是多差未几花了二个多小时在银行何处。不外由于之前的资料的都由中介整理好的,管理按揭还比力顺遂,银行按揭是必需两边都要去的。

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第七步:缴税房产过户 第二次归去是要房产过户,可是归去不顺遂由于房产缴税的时辰出了点状态没办当作。可是中介想了一个措施让写个委托书让我大姐办。我把缴税的钱打到我大姐的银行卡里,别的把房产过户的钱也交给她。三四天之后就办好了,缴税加上过户用度用了2千5摆布,由于二手房的跨越了5年以是税少多了。

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第八步:拿房产证 由于人在外埠拿房产证也是大姐代办署理去拿的,房产证下来大概要一个礼拜摆布。房产证拿了之后就被中介拿走了放在房管所,大姐只拿了复印件。

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第九步:房产证典质 第三次归去就是管理房产典质,之前银行的人已经联 系过我什么时间去管理典质,由于典质必需要银行的客户司理一路去拍照,那天一路管理典质的二手房有3家,是统一个中介管理的按揭。只记得拿房产证和地盘证去窗口和银行的客户司理照相。资料都是中介整理好的,以是办 理起来很快。

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第十步:等候银 行放条目 等候银行放条目的时间有点长,差未几等了一个多月没有比及银行的短信通知,厥后银行的人打德律风过来口头跟我说了下,从什么时辰起头每个月几号交房贷。履历了三个多月总算把屋子的工作给落实了,前前后后归去了三次才管理完。
END
注重事项
- 必然要找正规的房产中介 事前也要问下中介用度的结算
- 水、电、气的过户中介也会帮着管理的 在管理首付的时辰要让原房东把户口迁走








