工具/原料
- 二手房中介
方法/步骤
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第一步：找房源，此刻许多的房产都是经由过程中介挂牌生意，以是我是经由过程网上来找房源的。因为事情和要买的屋子不在统一个都会，以是看房是个很大的问题，只能把认为比力合适的房源告诉家里人。
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第二步：看房 看房是个很是用度精神的活，我是委托我家大姐帮助去看屋子，由于她是个很是爱洁净的人，要是她看不上的话预计屋子也不会好。她是天天放工就被中介带去看房，连续了2个多礼拜把她累的不行，最后定下2套并拍了照片和价位告诉我，让我本身做决议。
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第三步：还价交定金 我们稳重选择了此中的一套筹办第二天去交定金，成果去交定金的时辰被房东奉告屋子他们不卖了。没有措施只能选择别的一套了，中介打德律风把房东从外埠叫回来参议，颠末还价房东只肯让步2千元，由于是学区房也怕屋子失去就决议买了，就地就把定金交了。
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第四步：中介去房管所检验房产证真伪 刚起头也怕房产证不是真的，也怕中介不卖力任，几回再三打德律风让大姐嘱咐中介把房产证拿去检验下，大姐说中介是正规的，我想的人家城市去做的让我安心。其他的工作我都没有多费心，交了定金之后中介接洽我问我多久可以筹集到首付。月初交的定金然后中介就说月尾归去交首付
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第五步：归去交首付（资金托管） 交首付的时辰也会去银行管理按揭，以是中介让我把户口本（两口儿都要带），成婚证，身份证、银行流水，收入证实都筹办好带着。月尾的时辰归去直接去了行政大厅，不知道要做什么就听中介的批示，横竖就是把身份证、户口本、成婚证等证件复印，然后把银行卡交给衡宇资金托管中间划拨首付条目。经由过程第三方资金托管照旧比力安心的，其时家里人也不安心怕首付受骗了。此刻想来太多余了。
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第六步：评估 去银行管理按揭申请 首付条目托管好之后就是随着中介的人去银行管理按揭手续，由于银行按揭也是花了3千元由中介找人管理的，我和老公只卖力具名拍照。银行要签的字确实很是多差未几花了二个多小时在银行何处。不外由于之前的资料的都由中介整理好的，管理按揭还比力顺遂，银行按揭是必需两边都要去的。
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第七步：缴税房产过户 第二次归去是要房产过户，可是归去不顺遂由于房产缴税的时辰出了点状态没办当作。可是中介想了一个措施让写个委托书让我大姐办。我把缴税的钱打到我大姐的银行卡里，别的把房产过户的钱也交给她。三四天之后就办好了，缴税加上过户用度用了2千5摆布，由于二手房的跨越了5年以是税少多了。
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第八步：拿房产证 由于人在外埠拿房产证也是大姐代办署理去拿的，房产证下来大概要一个礼拜摆布。房产证拿了之后就被中介拿走了放在房管所，大姐只拿了复印件。
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第九步：房产证典质 第三次归去就是管理房产典质，之前银行的人已经联 系过我什么时间去管理典质，由于典质必需要银行的客户司理一路去拍照，那天一路管理典质的二手房有3家，是统一个中介管理的按揭。只记得拿房产证和地盘证去窗口和银行的客户司理照相。资料都是中介整理好的，以是办 理起来很快。
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第十步：等候银 行放条目 等候银行放条目的时间有点长，差未几等了一个多月没有比及银行的短信通知，厥后银行的人打德律风过来口头跟我说了下，从什么时辰起头每个月几号交房贷。履历了三个多月总算把屋子的工作给落实了，前前后后归去了三次才管理完。
END
注重事项
- 必然要找正规的房产中介 事前也要问下中介用度的结算
- 水、电、气的过户中介也会帮着管理的 在管理首付的时辰要让原房东把户口迁走
