验收新房工具：
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买一套新房子到了交房子的时候，你自然需要验收，那么验收的时候就要有一些工具，验房工具首先是准备一把通用工具卷尺，这是为测量尺寸准备的，也是验收房子的必须工具之一。
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我们验收房子的时候还需要准备一个万能表，因为新房的电路很关键，如果电路出现故障，那么你将来的使用会有很多麻烦。因此万能表可以测试电路的情况，所以十分的重要。
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大家在新房验收的时候，一定要顺便一个洗脸盆，这样说很多人一定不明白为什么？其实道理很简单，新房的水管道是不是通畅，必须用洗脸盆盛水自己亲自测试一下，如果一切正常，当然是最好了。
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大家验房子的时候，还需要准备一个计算器，这是用来计算房屋面积，税费计算，以及房屋款项计算等。同时还要准备一个签字笔，签合同或者是验房证书的时候使用，另外还要准备一个塞尺！
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验房的流程：
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验方开始以后，我们要先测量实际面积，看一下实际的面积跟具体的合同签订面积是不是完全的一样，这里有一个公摊面积，我们一定要亲自测量，如果有面积问题，那么你可以根据双方签订合同补偿约定，要求赔偿。
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房屋层高也是我们需要测量的一个关键点，测量层高的数值要综合几个房屋来说统计，比如洗手间、卧室、客厅，综合起来进行统计，如果误差极小。那么说明没有问题，如果误差比较大，那么要跟房地产进行协商！
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验房子的时候一定要看一下房子的电路设备有没有漏电的情况，如果你在检查的时候，发现有漏电的情况，要及时的和房地产商进行反映，让他们尽快给你处理，避免出现生命危险！
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我们验房的时候，还要检查有没有房屋渗水的情况，最主要的是检查一下卫生间，包括马桶以及上水管！另外要检查一下厨房的屋顶和上水管接口。以及我们的阳台顶部和管道接口处！
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特别提示
验房一定要仔细的检查，因为检查完毕之后，房地产商就不会负责了，所以千万谨慎！
